O projeto original previa quase 11.000 unidades habitacionais em um terreno de ~130 ha; o desejo de viabilizar a industrialização de sua execução parece ter apoiado a proposta de adotar um só tipo de unidade agrupada em blocos de três pavimentos sobre pilotis, conformados por duas fitas lineares sem corredores, conectadas e separadas por sucessivos blocos de circulações horizontais/verticais. Quatro blocos conformariam uma “freguesia” com comércio local e quatro freguesias conformando um quadrado de ~400 m lado definiriam uma super-quadra com outros equipamentos. Idealmente o conjunto/bairro seria conformado por quatro freguesias distribuidas nos quadrantes de um espaço central cruciforme, onde se situariam os equipamentos principais. O esquema genérico foi ajustado para atender ao formato irregular da gleba e uma parte das habitações e boa parte dos equipamentos não chegou a ser executada. A proposta urbanística, bem como a proposta para a construção das unidades - pela montagem de elementos pré-moldados de concreto – pretendia alcançar uma economia de escala que entretanto não foi implementada.

A planta da unidade habitacional se organiza em três faixas paralelas às duas fachadas opostas iluminantes, com as áreas molhadas posicionadas em um núcleo central; originalmente com ~8 x 8 m, a solução final adotada foi reduzida para 7,2 x 8m e assumiu um arranjo dos ambientes mais convencional que não adota a idéia original de flexibilidade de arranjos do espaço interno, conceito que justifica e ao mesmo tempo era permitido pela proposta estrutural e construtiva.